R&G – Zeit für Neues

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht neuen Besitzer

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 44359 Dortmund
  • Kaufpreis 192.000,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 2016
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 338
  • Provision 3,58% inkl. MwSt.
R&G Wirtschaftskanzlei GmbH
Karl-Halle-Straße 2-6, 58097 Hagen
Sebastian Vogt

Immobilie

Moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser einladenden Wohnung, die Komfort und Stil vereint. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet einen offenen Grundriss und ausreichend Platz für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, um den Zugang zur Wohnung zu erleichtern.

Diese Wohnung ist bereit für Ihre persönliche Notiz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Lage

Willkommen in der bezaubernden Umgebung der Mengender Schulstraße, Dortmund

Die Mengender Schulstraße in Dortmund ist ein wahrer Schatz des Ruhrgebiets. Diese lebendige und vielfältige Nachbarschaft ist ein Paradies für diejenigen, die das städtische Leben in Kombination mit Ruhe und Natur schätzen.

Lage:
Die Mengender Schulstraße erstreckt sich im Stadtteil Mengende, im Nordwesten von Dortmund. Dieser beliebte Standort bietet eine ideale Anbindung an die Innenstadt und das Autobahnnetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was den Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungszentren erleichtert.

Umgebung:
Die Umgebung der Mengender Schulstraße ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Natur. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Die wunderschöne Mengeder Volksgärten laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Dortmund-Ems-Kanal liegt in unmittelbarer Nähe, was Wassersportlern und Naturliebhabern gleichermaßen Freude bereitete.

Bildung und Kultur:
Die Mengender Schulstraße liegt in der Nähe renommierter Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Kulturfreunde werden die Nähe zu Museen und historischen Stätten wie dem Schloss Bodelschwingh und der Alten Mühle Mengede schätzen.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie sich für Sport, Wandern, Radfahren oder das Entdecken kultureller Schätze interessieren, hier werden Sie fündig.

Mit einem pulsierenden Stadtleben und gleichzeitig der Ruhe und Schönheit der Natur vor der Haustür ist die Mengender Schulstraße ein einzigartiger Ort, der für eine breite Palette von Lebensstilen und Interessen geeignet ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem charmanten Teil von Dortmund!

Ausstattung

– Großzügiger Wohnbereich

– Schlafzimmer mit ausreichend Platz

– Privater Balkon

– Barrierefreier Zugang

– Modernes Badezimmer

– Geräumiger Flur

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von R&G Wirtschaftskanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der R&G Wirtschaftskanzlei GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– Eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen.
– Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an R&G Wirtschaftskanzlei GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
– Eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirtschaftskanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2-6
58097 Hagen

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 24.10.2023
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2033

Grundrisse

Weitere Informationen

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