R&G – Zeit für Neues

Stadtnahe Etagenwohnung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 58636 Iserlohn
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Hausgeld 290,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1981
  • Nutzfläche ca. 15
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 286
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
R&G Wirtschaftskanzlei GmbH
Karl-Halle-Straße 2-6, 58097 Hagen
Sebastian Vogt

Immobilie

Modernes Wohnen in zentraler Lage von Iserlohn!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie bietet Ihnen 80m² puren Wohnkomfort in der dritten Etage eines gepflegten Wohngebäudes in zentraler Lage von Iserlohn.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die großzügige Wohnfläche von 80m² verteilt sich auf drei gemütliche Zimmer. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch einen Balkon mit Südausrichtung besticht. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick über die Umgebung. Das perfekte Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gästezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer, die beide individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche, die für entspannte Wellnessmomente sorgt. Die Küche rundet das Raumangebot ab und lässt keine Wünsche offen.

Besonderheiten:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrzeug ist somit sicher und bequem abstellbar.

Lage:
Die zentrale Lage in Iserlohn ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine exzellente Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem stilvollen Zuhause in zentraler Lage zu erfüllen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Lage

Iserlohn – auch Waldstadt genannt – ist die größte Stadt des Sauerlandes und vereint städtisches Leben und wunderschöne Natur.

Die Wohnung ist zentral in Iserlohn gelegen alles ist fußläufig zu erreichen, ein PKW ist nicht notwendig, Kindergarten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.

Der Seilersee ist ein schönes Ausflugziel und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Iserlohn erreichen Sie schnell mit dem PKW oder dem Bus. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür.

Zur Autobahnanbindung A 46 sind es ca. 5 Autominuten.

Ausstattung

– Wohn/Esszimmer

– Tiefgaragenstellplatz

– Balkon mit Südausrichtung

– zwei Schlafzimmer

– modernes Badezimmer

– bodentiefe Dusche

– Küche

– neuere Elektrik

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von R&G Wirtschaftskanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der R&G Wirtschaftskanzlei GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– Eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen.
– Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an R&G Wirtschaftskanzlei GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
– Eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirtschaftskanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2-6
58097 Hagen

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 14.08.2008
  • Energieausweis gültig bis 14.08.2018
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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