R&G – Zeit für Neues

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Blick auf die Burg Altena!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 58762 Altena
  • Kaufpreis 99.000,00
  • Hausgeld 220,00
  • Wohnfläche ca. 112
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1928
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Bidet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 284
  • Provision 3,57%
R&G Wirtschaftskanzlei GmbH
Karl-Halle-Straße 2-6, 58097 Hagen
Sebastian Vogt

Immobilie

Geräumige Dachgeschosswohnung mit 112 qm auf zwei Ebenen

Herzlich willkommen in dieser großzügigen Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und Ihnen viel Platz für ein komfortables Wohnen bietet.

Erste Ebene: 112qm

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer empfangen, das viel Tageslicht einfängt und Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Zubereiten ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Bidet und ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Obere Ebene: ca.40qm

Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich ein großes Zimmer befindet. Dieser Raum kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, ein gemütlicher Rückzugsort oder als Hobbyraum.

Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, darunter hochwertige Bodenbeläge und moderne Beleuchtung, die den Wohnraum ansprechend gestalten. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und bieten einen schönen Blick auf die Burg und Umgebung.

Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, und Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung.

Diese Dachgeschosswohnung bietet viel Platz und Flexibilität und ist ideal für Familien oder Personen, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Lage

Exklusive Lage in der Historischen Umgebung der Burg Altena

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, inmitten der faszinierenden Historie der Region zu leben. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur majestätischen Burg Altena, die als eine der ältesten Bergfestungen Westfalens gilt und eine reiche Geschichte sowie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, in das Herz des mittelalterlichen Flairs von Altena einzutauchen. Die schmalen Gassen, historischen Fachwerkhäuser und das malerische Stadtbild sind nur wenige Schritte entfernt. Die Burg Altena selbst, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde, ist ein echtes Juwel der Geschichte und ein beliebtes Touristenziel. Hier können Sie die Geschichte der Region hautnah erleben, Museen erkunden und an Veranstaltungen teilnehmen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wander- und Radwege entlang des Flusses Lenne sowie idyllische Picknickplätze in den umliegenden Parks. Die charmanten Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Nähe laden dazu ein, die lokale Küche und Kultur zu entdecken.
Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Erleben Sie die Magie von Altena und die Geschichte, die hinter jeder Ecke lauert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in einer der bezauberndsten historischen Gegenden Deutschlands liegt.

Ausstattung

– Modernes Badezimmer

-Großes Wohn-Esszimmer

-Maisonette

-4 Zimmer

-Sehr gepflegtes Haus

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von R&G Wirtschaftskanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der R&G Wirtschaftskanzlei GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– Eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen.
– Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an R&G Wirtschaftskanzlei GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
– Eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirtschaftskanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2-6
58097 Hagen

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 22.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 22.09.2033
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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