R&G – Zeit für Neues

Familienfreundliches Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen im Neubaugebiet – Nettenscheid !

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 58762 Altena
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.033,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Grundstück ca. 434
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2007
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 282
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
R&G Wirtschaftskanzlei GmbH
Karl-Halle-Straße 2-6, 58097 Hagen
Ahmet Malci

Immobilienmakler

Immobilie

Achtung dieses Objekt befindet sich in einem Angebotsverfahren!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und wunderschön gestaltete Familienhaus im Herzen des Neubaugebiets ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 118 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 434 Quadratmetern bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 2007: Dieses Haus ist ein Neubau und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, um modernsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Hervorragende Wärmedämmung: Genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten dank der effizienten Wärmedämmung des Hauses.
Die Immobilie verfügt über eine komplette Vorbereitung um eine Photovoltaik – Anlage zu installieren, die Hauptleitung liegt bis in den Heizungsraum.

Drei Schlafzimmer: Perfekt für eine Familie oder wenn Sie zusätzlichen Raum für Gäste, ein Büro oder Hobbys benötigen.

Großer Wohn- und Essbereich: Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Unterhalten. Der Zugang zum Garten macht das Haus noch attraktiver.

Garten mit Terrassenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Die sonnige Südausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung und ein besonderes Flair.

Fast ebenerdig: Dieses Haus ist fast ebenerdig gestaltet, was den Zugang für alle Altersgruppen erleichtert.

Die Lage in diesem Neubaugebiet spricht für sich selbst. Hier finden Sie Ruhe und eine familiäre Atmosphäre, während Sie dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt genießen können.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, komfortablen und gut durchdachten Zuhause sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Einfamilienhaus persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Lage

Das Neubaugebiet Nettenscheid in Altena ist ein wahrer Wohntraum für all diejenigen, die die Kombination aus naturnaher Ruhe und moderner Lebensqualität suchen. Diese begehrte Wohngegend verbindet die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Schönheit der umliegenden Natur. Hier ist ein Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen werden.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Das Neubaugebiet Nettenscheid ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen die Innenstadt von Altena sowie die umliegenden Städte und Autobahnen bequem und schnell. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, was Ihren Arbeitsweg oder Ihre Ausflüge in die Region äußerst bequem gestaltet.

Naturnahes Wohnen:
Die Lage des Neubaugebiets Nettenscheid zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und malerischen Landschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der nahegelegene Fluss Lenne lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Familienfreundlich und sicher:
Das Neubaugebiet ist familienfreundlich gestaltet und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Erkunden. Die Straßen sind ruhig und sicher, was es Eltern ermöglicht, ihre Kinder sorgenfrei draußen spielen zu lassen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, was den Alltag für Familien besonders praktisch gestaltet.

Moderne Infrastruktur:
Im Neubaugebiet Nettenscheid finden Sie moderne Infrastruktur, darunter Straßen, Beleuchtung und Grünflächen, die den hohen Lebensstandard in dieser Gegend unterstreichen. Hier wurde sorgfältig darauf geachtet, dass die Bedürfnisse der Bewohner optimal erfüllt werden.

Gemeinschaftsgefühl:
Das Neubaugebiet fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Hier lernen sich Nachbarn kennen, tauschen sich aus und schaffen so eine freundliche und herzliche Atmosphäre. Es ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Nettenscheid, Altena, ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensstil. Hier vereinen sich die Vorteile des modernen Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Wenn Sie auf der Suche nach einem idyllischen Ort zum Leben sind, dann sollten Sie das Neubaugebiet Nettenscheid in Erwägung ziehen. Es ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und ein erfülltes Leben zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

– Baujahr 2007

– Wärmedämmung

– Gasbrennwertheizung

– zwei Garagen

– ebenerdiges Erdgeschoss mit Zugang zum Garten

– Garten mit Steinterrasse

– Neubaugebiet

– zwei Badezimmer

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von R&G Wirtschaftskanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der R&G Wirtschaftskanzlei GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– Eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen.
– Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an R&G Wirtschaftskanzlei GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
– Eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirtschaftskanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2-6
58097 Hagen

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 24.07.2007
  • Energieausweis gültig bis 24.07.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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