Flexible Büroetage mit Charme und moderner Ausstattung in Menden

Beschreibung

Flexible Praxisfläche mit mehreren Behandlungsräumen, großem Kursraum, Empfang, Wintergarten & Terrasse in Menden

In der Sachsenstraße 15 in Menden (Sauerland) steht eine zusammenhängende, vielseitig nutzbare Fläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung – ideal als Arztpraxis, Therapiezentrum, Physiotherapie oder heilpraktische Gemeinschaftspraxis.

Die Gesamtfläche setzt sich aus mehreren Bereichen zusammen:

Mehrere Behandlungs-/Therapieräume, teils mit eigenem Zugang

Großzügiger Raum (ca. 65 m²), nutzbar als Trainings- und Kursfläche, Gruppenraum oder großes Behandlungs-/Diagnosticszimmer

Zwei weitere Büroräume (ca. 50 m²), ideal als Backoffice, Arzt- und Therapeutenbüros oder Besprechungszimmer

Repräsentativer Empfangsbereich mit Wintergarten – ideal als Anmeldung und Wartebereich

Terrasse zur Mitnutzung, z. B. für Pausen oder kleine Außensitzplätze

Die Räume sind hell, überwiegend mit großen Fensterfronten, gepflegten Bodenbelägen, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und teils Einbauschränken ausgestattet. Die Aufteilung ermöglicht kurze Wege zwischen Empfang, Behandlungsräumen und Kursbereich und lässt sich gut an individuelle Praxisabläufe anpassen.

Die Lage ist zentral, aber ruhig: Das Objekt befindet sich in einer Seitenlage der Innenstadt und ist für Patienten gut erreichbar, ohne direkt im Straßenlärm zu liegen. Parkmöglichkeiten bestehen im direkten Umfeld.

Lage

Die Büroimmobilie in der Sachsenstraße 15, 58708 Menden / Platte Heide, bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein ansprechendes Umfeld legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Haltestelle in ca. 500 Metern Entfernung, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu umliegenden Geschäftsvierteln ermöglicht. Für die Anreise mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 46 in ca. 6 Kilometern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu überregionalen Zielen sicherstellt.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern. Für die Mittagspause oder Geschäftsessen stehen mehrere Restaurants zur Auswahl, darunter das Kani Grill Menden in ca. 750 Metern Entfernung und das Mundvoll, das in weniger als einem Kilometer zu erreichen ist. Diese Optionen bieten eine abwechslungsreiche kulinarische Vielfalt, die sowohl Mitarbeiter als auch Geschäftspartner anspricht.

Die Nähe zu Gesundheitsdienstleistungen ist ebenfalls ein Pluspunkt. Die Zahnarztpraxis M. Napierala liegt in ca. 1,1 Kilometern Entfernung, während die allgemeinmedizinische Praxis von Dr. Th. Bossecker in etwa 1,2 Kilometern erreichbar ist. Diese Einrichtungen gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung, falls erforderlich.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie ALDI Nord in ca. 830 Metern und das EDEKA center Enste in ca. 970 Metern Entfernung verfügbar. Diese bieten eine bequeme Möglichkeit, Einkäufe vor oder nach der Arbeit zu erledigen.

Insgesamt bietet die Lage der Büroimmobilie in Menden eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit, Versorgung und Annehmlichkeiten, die den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv macht.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von R&G Wirtschaftskanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der R&G Wirtschaftskanzlei GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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– Eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirtschaftskanzlei GmbH,
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