Provisionsfrei!! Traumhaftes Zweifamilienhaus mit optionalen Baugrundstück in Menden Sauerland!

Beschreibung

Dieses geräumige Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 189 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 598 m², das mit üppigen Obstbäumen geschmückt ist. Diese idyllische Lage bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Ruhe und Privatsphäre für Ihre ganze Familie.

Das Grundstück ist optional Teilbar und hinterlässt ein weiteres Baugrundstück auf der linken Seite des Grundstücks.
Das abgetrennte Grundstück hat dann eine Größe von ca. 310m² und bietet Platz für ein weiteres Haus, Anbau oder Garagen.
Hauptmerkmale des Hauses:
Zwei Wohneinheiten: Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder als Investmentmöglichkeit.

Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² und umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie ein Büro mit direktem Zugang zum vorderen Garten – perfekt für sonnige Tage im Freien.

Obergeschoss: Die obere Wohnung bietet ebenfalls 80 m² puren Wohnkomfort mit einem Badezimmer inklusive Dusche, einem weiteren Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche und einem zusätzlichen Büro.

Dachgeschoss: Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Schlafbereiche genutzt werden können, was diesen Raum perfekt für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbyzimmer macht.

Keller: Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei Lagerräumen, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer praktischen Waschküche.
Garage und Carport: Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Garage im Gebäude oder unter dem Carport mit zwei Stellplätzen bequem Platz.
Heizung und Versorgung: Zwei effiziente Gasetagenheizungen sorgen für angenehme Wärme und Warmwasser in beiden Wohneinheiten. Zwei separate Zähler ermöglichen eine einfache Abrechnung für die einzelnen Wohnungen.
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Lage

Menden, die lebendige Stadt im Herzen des malerischen Sauerlands, empfängt Sie mit offenen Armen in einer Umgebung von atemberaubender Schönheit und einer reichen Geschichte. Gelegen im westlichen Teil Deutschlands, bietet Menden eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Pracht.

Natur und Erholung:
Mendens Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen, die zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen einladen. Die Nähe zum Sauerland, einem Eldorado für Outdoor-Enthusiasten, bedeutet, dass Abenteuer und Erholung direkt vor Ihrer Haustür liegen. Im Sommer können Sie in den umliegenden Seen schwimmen und im Winter verwandelt sich die Region in ein Winterwunderland mit erstklassigen Skigebieten.

Historischer Charme:
Menden ist reich an Geschichte und das spiegelt sich in der Architektur und den charmanten Straßen wider. Schlendern Sie durch die Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, besuchen Sie historische Denkmäler und Museen und tauchen Sie ein in die reiche Vergangenheit der Region.

Kultur und Gemeinschaft:
Die Stadt Menden lebt von ihrer kulturellen Vielfalt. Freuen Sie sich auf ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu modernen Kunstausstellungen – hier gibt es für jeden etwas zu entdecken. Die lokale Küche ist geprägt von regionalen Spezialitäten, die Sie in gemütlichen Restaurants und Gasthäusern genießen können.

Infrastruktur und Bildung:
Menden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Familien schätzen die Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie die sichere und freundliche Umgebung, die ideale Bedingungen für Kinder bietet.

Fazit:
Menden Sauerland ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Erleben. Hier verschmelzen Natur, Kultur und Gemeinschaft zu einer harmonischen Einheit, di

Ausstattung

– Zwei Wohneinheiten

– zwei Gasheizungen und Zähler

– Carport

– Garage im Gebäude

– Waschküche

– ausgebautes Dachgeschoss

– zwei Gärten

– eingezäuntes Grundstück