Charaktervolles Haus mit Potenzial für die Zukunft

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet auf 161 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder diejenigen, die großzügigen Raum schätzen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, die flexibel genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und grenzt an einen der gemütlichen Wohnbereiche, die aktuell mit einem der zwei Kaminöfen beheizt werden. Diese sorgen für eine behagliche Atmosphäre und laden zu entspannten Abenden ein.

Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die vollständig zu sanieren ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im Kellergeschoss finden Sie praktische Abstellmöglichkeiten sowie zusätzliche Räume, die als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können.

Der großzügige Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenträume verwirklichen und die Natur genießen.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung und bietet somit ein einzigartiges Potenzial für zukünftige Besitzer.

Lage

Die Immobilie am Hegenscheider Weg 32c in Altena bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Hartenstein, die nur ca. 110 Meter entfernt ist. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Grundschule Altena am Standort Mühlendorf ist in ca. 545 Metern zu erreichen, was den Schulweg für die Kleinen angenehm kurz hält. Auch der Kindergarten ist mit ca. 630 Metern Entfernung gut erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur ca. 220 Meter entfernt und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Toben. Für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen ist der Park in ca. 960 Metern Entfernung ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Der nächste Flughafen, Dortmund Airport, ist ca. 45 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Reisen. Diese Kombination aus Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Ausstattung

– Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt 161m² Wohnfläche
– Baujahr 1937
– 6 Zimmer
– Beheizung durch zwei Kaminöfen
– Einliegerwohnung vollständig zu sanieren
– Keller vorhanden
– 2-fach verglaste Fenster