Charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse und Modernisierungspotenzial in Nachrodt-Wiblingwerde

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Nachrodt-Wiblingwerde, einer charmanten Etagenwohnung aus dem Baujahr 1950, die nur darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese massiv gebaute Immobilie präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und ist auf zwei Etagen verteilt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren, um ein persönliches Wohnparadies zu schaffen. Die Elektrik und das Badezimmer wurden zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und bieten bereits eine solide Grundlage für Ihre weiteren Pläne.

Der Wohnbereich ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Teppichboden, Fliesen und PVC. Eine einladende Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Nutzfläche von ca. 40 m² sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die nach einem Projekt suchen oder ihr zukünftiges Domizil ganz nach den eigenen Vorstellungen anpassen möchten.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese faszinierende Wohnung in Nachrodt-Wiblingwerde zu entdecken und machen Sie sich ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Potenzialen dieses Objekt in bester Lage überzeugen!

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort im Herzen Deutschlands. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus natürlichem Charme und praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus. So liegt ein Kindergarten nur 200 Meter entfernt, was einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 1,15 Kilometern schnell erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 3,3 beziehungsweise 5,05 Kilometern, was kurze Schulwege für Kinder unterschiedlicher Altersklassen gewährleistet.

Für Pendler und Autofahrer ist die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz ein besonderer Vorteil. In nur 3,43 Kilometern Entfernung erreichen Sie die nächste Autobahn, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Geschäftszentren bietet. Das Zentrum von Nachrodt-Wiblingwerde selbst ist in rund 11,5 Kilometern erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeitaktivitäten.

Die Lage dieser Immobilie bietet damit nicht nur eine hervorragende Nahversorgung und Bildungsinfrastruktur, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer grünen und friedlichen Umgebung vom Alltag zu erholen. Entdecken Sie eine Wohngegend, die ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen geeignet ist.

Ausstattung

– Helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
– Vielseitige Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen und PVC
– Kabel Sat TV Anschluss
– Gemütliche Terrasse zur Entspannung im Freien
– Unterkellertes Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum
– Effiziente Zentralheizung, mit Gas befeuert
– monatliches Hausgeld: 490 €
– Gas Abschlag ist ebenfalls in dem Hausgeld enthalten
– darin enthalten: 98,20 € Instandhaltungsrücklage