Sanierungsobjekt mit Potenzial: Mehrparteienhaus mit Gewerbefläche

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Warstein bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial. Auf insgesamt ca. 235 m² Wohn- und Nutzfläche lässt sich das Gebäude flexibel in bis zu drei Wohneinheiten oder alternativ als Zweifamilienhaus mit separater Gewerbefläche und zwei Garagen gestalten.

Investoren finden hier eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung: Neben dem Ausbaupotenzial überzeugt das Objekt durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 555 m² sowie eine großflächige Dachterrasse mit Wintergarten – ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Außenbereich oder attraktive Gewerbenutzung mit Kundenzugang.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hochstraße 11, einer gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohnlage von Warstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, ebenso wie Naherholungsmöglichkeiten und das grüne Umland des Sauerlandes.

Warstein ist nicht nur bekannt durch die gleichnamige Brauerei, sondern überzeugt auch durch seine naturnahe Lage und die gute Infrastruktur für Pendler und Familien. Die Immobilie bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.

Ausstattung

– Ca. 235 m² Gesamtfläche

– Nutzung als 3-Parteienhaus oder 2 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit

– Zwei Garagen vorhanden

– Großes Grundstück mit ca. 555 m² Fläche

– Dachterrasse mit Wintergarten

– Solides Sanierungsobjekt mit Investitionspotenzial

– Zentrale Lage in Warstein